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南面楼市波涛汹涌 西渡、南桥、柘林鼎力奉贤

http://www.bj.haozhai.com　　文章来自: 东方早报　　 2005-04-26 11:07:37

位于上海最南面的奉贤区房地产市场，出现了西渡镇、南桥镇和柘林镇三足鼎立的局面。     上海近年来的土地使用权出让招标公告的土地以奉贤、宝山最多。位于南上海的奉贤区无疑将成为进一步开发的热点区域。     新出炉的柘林镇行政区域范围面积为78.95平方公里，总人口约5.42万，拥有13.7公里长的江岸线和31.6公里长的海岸线，借海发展，将成为南上海最具特色的滨海生态休闲旅游区。     而根据新的规划，柘林镇西面为市级工业区，南面为高档海景别墅区。镇中心附近，将建闵奉轻轨和浦东铁路，并且将重点发展工业综合开发区A区、工业综合开发区B区、化学工业区奉贤分区和海港综合经济开发区这四大板块。     记者从奉贤区有关人士处了解到，柘林地区商品房开发处于起步阶段，与相距约8公里的南桥地区和13公里的西渡地区房价相比，目前南桥地区的公寓房均价已经达到了5000-5200元/平方米，西渡地区的多层公寓房均价已经达到了4000元/平方米。相比之下，相距不远的柘林地区房价与前两者存在较大的差距，还处于上海房价的谷底，有的价格甚至低于每平方米3500元的“重大市政工程配套商品房”。     柘林镇第一个融商业和住宅为一体的中高档水景住宅海岸景苑将在今年6月份推出。离“碧海金沙旅游区”仅一公里。海岸景苑将很大程度地改善柘林镇周边地区居民的居住条件。

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