一直深藏不露的诚邦有限公司（HONESTSTATELIMITED）率先以6.68亿元竞标虹口区汇山码头东块地块（公告号20050101），根据该地块规划，未来这里将建设北外滩的标志景观“摩天轮”。

此次入围“上海市虹口区汇山码头东块”地块的企业共有2家，一家是诚邦有限公司（HONESTSTATELIMITED），另一家是浙江华门房地产集团有限公司，两家公司都是独立竞买。该地块起始价6.2亿元，折合地价1174.5万元/亩，每次挂牌增价幅度为1000万元。据昨天市房地局网上挂牌地块资料显示，“诚邦有限公司”以高出底价0.48亿元率先出手。

对于该公司的背景，无论招标方浦江开发办，还是相关管理机构虹口区旅委都三缄其口。记者多方了解，该公司是为“摩天轮”项目新注册的项目公司，注册地在香港，不能确定是否与英国杜莎集团有关系。

浙江华门集团负责对外投标的钟经理表示，两家入围公司对“摩天轮”的设计方案都得到了政府相关部门的认可，对于“诚邦”率先出手竞标他们已有心理准备，他们会根据自己对项目的评估“理性”对待。

据了解该项目的业内人士介绍，整个“摩天轮”项目，除了“摩天轮”主体工程，还包括少量的商业配套设施，整个项目投资的大头是地价，而项目本身的投资据估算远比地价要低。

该人士还表示，“摩天轮”作为一个景观项目，从商业上看其收回投资的周期要比纯粹的商业地产要长。因此如果地价太高，项目投资方将三思后行。记者获悉，同样在该区域的“邮轮城”项目地块也即将进入“出让”程序，有可能在今年6月份推出。