轨道交通5号线（莘闵轻轨线）开通以来，沿线楼盘一直处于不温不火状态，轨道交通一开通沿线房产就涨价的神话似乎在此并不灵验。但是近日，5号线沿线房产似有“咸鱼翻身”之势。经过调查发现，公告土地集中在轨道交通5号线地区，是促使轨道交通5号线沿线楼盘走势上扬的关键。

据上海市房地局的资料显示，2003年闵行区共公告出让9块土地，总占地面积在61万多平方米，其中有6块地在莘庄以南区域，占三分之二。而距离轨道交通5号线步行时间在20分钟内的有4块地，总占地面积10万多平方米，占到总量的六分之一。而今年发布的两个上海市国有土地使用权出让公告中，大部分的闵行区土地都集中在轨道交通5号线沿线。

轨道交通5号沿线2004年下半年住宅供应多集中在东川路和颛桥，销售均价在4700－7000元/平方米。整体销售速度与市中心或热点地区热点楼盘相比有一定差距。但是今年上半年以来，一些周边配套比较齐全，房型控制比较合理，性价比相对比较高的楼盘，销售速度非常快。

业内人士认为，公告出让土地汇集在轨道交通5号线沿线，表明了未来这片区域的人流量和客流量将得到保证。而且，轨道交通5号线沿线集中了莘庄工业园区、闵行开发区、闵行交大校区、华东师大校区等，有一定的市场需求。5号线沿线很有可能成为闵行下一个居住重点区域。

记者在轨道交通5号线沿线发现，已经有差不多7个工地正在开工，相比轨道交通5号线的楼市现状，这个供应量是比较大的。可见，还是有不少开发企业看好轨道交通5号线的发展。

据周边中介介绍，轨道交通5号线二手房现在吸引的购房者除了本地客户，还有很大一部分比例来自闵行的工薪阶层，甚至一部分徐汇、浦东等区域的购房者。购房客户以本地客户和闵行交大、华东师大老师为主，也有部分徐汇、浦东的客源。