人民银行上海分行公布的最新货币运行监测报告显示：今年1季度本市中资金融机构房地产贷款继续快速增长，而3月份个人住房贷款实际增速则已开始出现放缓迹象。

报告分析指出，截至3月末，全市中资金融机构人民币自营性房地产贷款余额3812亿元，同比增长40.5％；其中个人住房贷款余额2667亿元，同比增长42.1％。两者增速高出各项贷款平均增速近30个百分点。

1季度，自营性房地产贷款累计增加310.13亿元，同比多增77.14亿元，占同期全部贷款增量的64.4％。房地产开发贷款累计增加88.78亿元，同比多增15.33亿元，个人住房贷款累计增加221.28亿元，同比多增62.43亿元。

3月，上海市房地产贷款继续保持较高增幅，其中房地产开发贷款当月新增29.92亿元，同比多增7.52亿元；个人住房贷款当月新增68.08亿元，同比多增2.69亿元。不过，比较今年头两个月的房贷数据，可以看出实际增速已开始出现放缓迹象。

据统计，今年1—2月份，房地产开发贷款新增了214亿元，占全部新增贷款高达87.7％；而个人住房贷款增加了153.2亿元，同比多增59.75亿元。