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房地产权证加密将在全市推广 注意保护期限

http://www.bj.haozhai.com　　文章来自: 上海商报　　 2005-04-07 10:51:28

2003年5月1日前预告登记但至今未办小产证的应月底前办理 　　市房地局发公告，于２００３年５月１日前进行房产买卖预告登记、但至今没有办理小产证或抵押证的单位和个人，需在今年４月３０日前办理，否则预告登记将因超过２年保护期而不受《上海市房地产登记条例》保护。 　　由于２００３年５月１日起实施的《上海市房地产登记条例》中预告登记两年时效的规定即将执行，市房地资源局近日发布公告，催促２００３年４月３０日前房地产开发企业已经办妥房屋所有权初始登记（俗称“大产证”）、２００３年４月３０日前办妥相应的商品房预售合同登记备案或者预购商品房抵押登记，但至今尚未申请房地产转移登记（俗称“小产证”）或者他项权利登记（俗称“抵押证”）的单位和个人，于今年４月３０日前向房屋所在地的房地产交易中心提出申请。公告中还明确，预告登记２年保护期限过后，该预告登记不再受《上海市房地产登记条例》的保护。 　　为应对《公告》期间申请办理手续的人可能较多的情况，市房地局近期已要求各区县房地产交易中心落实专人，在《公告》期间集中力量做好政策咨询和登记受理工作，确保相关单位和个人合法权益受到保护。 　　又讯 从今日起，为房地产权证加载密码的措施将在全市推广，不法分子通过伪造身份证、房产证等手段进行骗钱骗贷的现象有望得到有效遏止。 　　今年３月１５日，市房地资源局以长宁区房地产交易中心为试点，试行了房地产权证加载密码的措施，取得了很好效果。从４月６日起，这一措施将在全市各房地产交易中心内推广。 　　据介绍，凡新办房地产登记的权利人（个人），在领取权证时可以自愿申请加载密码，权证上的所有权利人均可设置个人密码，登记信息系统对密码予以保存。密码由６位阿拉伯数字组成，可以变更和补办。房地产权证加载密码后，再次交易登记时，需输入密码方可受理。连续三次输入错误，交易登记手续将不予受理，权利人应按“密码挂失补办”的程序重新加载密码。 　　对于已经领取权证而希望加载密码的权利人，房地产交易中心于每周日予以集中补办。

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