未来四年《上海市住房建设规划》公布征求市民意见

　　东方网7月18日消息：《上海市住房建设规划(2008-2012年)》(征求意见稿)昨天正式公布。调整住房供应结构，稳定住房价格，解决中、低收入群众住房困难将成为上海住房建设领域未来四年的工作重点。

　　主角:新开工住宅八成不超过90平方米

　　根据规划来看，今后套型建筑面积90平方米以下住宅将成为市场的主角。

　　规划显示，在未来四年中，“新开工住房建筑面积约9300万平方米。新开工面积中，新建、配建经济适用住房和廉租住房2000万平方米，配套商品房近2000万平方米。新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重达到开发建设总面积的70%以上。”

　　根据规划提供的内容计算，在新开工住房中，总面积达4000万平方米的保障性住房肯定在90平方米以下的小户型，另外5300万平方米的商品住宅中有7成是小户型，那么加起来应该有7710万平方米是小户型，因此90平方米以下的小户型将约占83%。

　　据了解，这次规划编制的一个原则就是大力发展中小套型、中低价位普通商品住房，不断适应不同层次、不同收入市民的梯度消费需求。因此，除了“90住宅”的比重在开发总面积中要达到八成以上，土地供应也将同样有所倾斜。规划透露，“全市新增住房建设用地供应总量约为5000公顷左右，同时加快已批未建土地的开发建设。中低价位、中小套型住房建设用地比重占年度住房建设用地总量的70%以上。”