“房子一时半会儿卖不掉，索性先租出去再说。”记者昨天在长春市重庆路、红旗街、卫星广场等繁华路段的二手房中介进行调查时发现，在观望气氛日渐浓厚的房地产市场，持上述观点的房东不在少数。买卖双方僵持不下，一些中高端房源的业主不愿降低挂牌价格，便选择了将名下房产变为租赁，二手房“售转租”的势头抬头。

　　二手房交易停滞不前

　　“受市场调整的大环境影响，目前长春二手房交易量基本上属于停滞不前。”我爱我家桂林路店有关负责人透露，上一周，长春市二手房均价为3372元/平方米，共成交近400套，成交面积近3.5万平方米。尽管数据显示，上周二手房价指数止跌回稳，单周挂牌信息数量、指数大体回到一个月前的水平，但由于当前长春房地产市场观望气氛渐浓，使得去年一度供需两旺的二手房市场由热转冷，一些房主为尽快出售手中的产业，主动提出降价，却依旧没有“解冻”。

　　长房置换的有关人士表示，成交低迷、前景不明朗、市场交易量下滑，是当下房产行业的现状。今年全国其他城市二手房价格相继出现负增长，受此影响，长春房龄较大的纯二手房价格回落趋势逐渐明显。而上周二手房挂牌均价能止跌回稳，主要是由于大量“新二手房”进入市场，这部分房源开盘时间普遍不足3年，有更加年轻化的趋势，同时存在房屋单价预期偏高的问题。

　　“售转租”现象明显增长

　　截至6月，长春二手房一度“惜售”的业主不再捂盘，挂牌房源顿时增多，“售转租”现象也呈明显增长态势。“这样的情况普遍出现在投资买房者众多的繁华地块，一些传统的自住区域多数已成为成熟社区，出房率较低。”业内人士强调，目前愿意降价出售的业主大多是为了置换房产或收回投资成本，在一些房屋空置率较高的板块，炒家的投资需求必将进一步萎缩。

　　房产专家表示，尽管当前二手房销售市场“售转租”的案例未构成主流，但随着市场对政策、时局的消化，一些“有价无市”的中高端房源即便不愿降价出售，一时半会儿也寻不到一个较为合适的点位“清盘”，先行出租以观望市场便成为必然。