第24周（6.9—6.15，下同），京、沪、深、津、渝、宁、杭、汉八市的商品房销售数据显示：京、津居今年来的较好水平，深圳TOWNHOUSE受追捧，其余五市市场偏弱。总体来看，这周楼市区域分化明显，总体表现偏淡——

　　北京：商品住宅周成交套数创今年来最高，但同比仍明显下降

　　第24周，北京商品住宅期房新批准上市套数、面积分别环比增加5.4%和23.8%。网上签约套数环比增长18.8%，同比下降22.6%；签约面积环比增加16.2%，同比下降34.6%；日均签约288套，周成交套数创下今年最高位。

　　上海：住宅可售量下降，成交表现偏淡，价格上扬

　　第24周，上海商品房成交量有所回落，成交面积、套数分别环比下降11.8%和7.0%。一手商品住宅可售量连续两周环比下降。总体来看，这周上海商品房成交表现偏淡，与3月下旬和5月份上旬的畅旺水平相比，处于相对低位。各区的商品住宅价格均呈小幅上涨态势，而成交占比变化更使全市均价明显抬升。

　　深圳：TOWNHOUSE受追捧，拉动全市均价上扬

　　第24周，深圳一手商品房成交量仍居低位，但显露出一定的探底回升迹象，在前五周连续下滑后出现反弹：总成交套数、面积、金额分别环比增长3.8%、5.6%和27.1%。TOWNHOUSE销售表现较为强劲，拉动了全市均价上扬。

　　天津：周成交量居今年来的较好水平，同比降幅亦明显收窄

　　第24周，天津商品住宅成交套数环比增长39.9%，同比减少14.4%；成交面积环比增长31.4%，为去年同期的77.8%。成交套数、面积同比减幅均比上周明显收窄。商品住宅成交均价7794元/平方米，环比上涨3.6%，同比上涨32.1%。

　　重庆：销售仍旧疲软

　　第24周，重庆楼市表现仍旧疲软，销量与上周基本持平：主城区共成交商品房套数、面积分别环比增加3.0%、0.7%。商品房成交均价为4363元/平方米，环比上涨5.0%，属于分区成交占比发生变化的结构性上涨。

　　南京：供应、销量环比回落

　　第24周，南京商品住宅新增供应套数、面积分别环比减少34.5%和46.9%。成交量环比下降：成交套数、面积分别环比减少15.4%和14.4%。

　　杭州：成交萎靡，销量创下8周来的最低

　　第24周，杭州楼市成交继续下挫，创下8周来的最低量：商品房成交套数、面积及金额分别环比减少9.0%、25.0%和21.0%。

　　武汉：成交仍旧低迷，价格基本保持稳定

　　第24周，商品房成交量仍旧低迷：成交套数比上周增长2.6%，成交面积较上周下降1.4%。商品房成交均价基本保持稳定，为5991元/平方米，比上周微跌0.3%。

　　重点城市销售数据分析

　　北京：商品住宅周成交套数创今年来最高，但同比仍明显下降

　　第24周（6.9—6.11，下同），北京共有8个项目批准入市，比上周减少1个，当中有5个住宅（包含1个别墅）项目、1个综合项目、1个地下车库项目。主要分布在朝阳、海淀等区。批准上市期房2297套，比上周减少21.9%，面积达49.3万平方米，环比增加20.7%，其中商品住宅（含别墅）新批准上市1969套，环比增加5.4%，面积396327平方米，环比增加23.8%。

　　商品住宅期房网上签约2017套，比上周增长18.8%，比2007年同期下降22.6%；住宅期房网上签约面积21.3万平方米，环比增加16.2%，同比下降34.6%；商品住宅期房日均签约288套，网上签约套数和面积的同比降幅均比上周明显收窄，周成交套数创下今年来的最高位，周成交面积也位居今年来的次高。

　　商品住宅价格方面：内城、外城、远郊分别环比下跌28.7%、9.0%、5.0%，价格分别为16145元/平方米、16155元/平方米、6421元/平方米；近郊则环比上涨27.9%，价格为9255元/平方米。

　　上海：住宅可售量下降，成交表现偏淡，价格上扬

　　第24周，上海商品房成交量有所回落，成交面积49.9万平方米，较上周下降11.8%，成交套数4876套，环比下降7.0%，日均成交商品房697套，日均成交面积7.1万平方米。住宅成交量环比有所下降，成交面积为40.4万平方米，环比下降9.9%，成交套数为3849套，环比下降7.8%。监测数据显示，由于销售增幅超过供应增幅，一手商品住宅可售量连续两周环比下降，截止至第24周周日（6月15日）23点，上海一手商品住宅可售套数为40778套，环比上周下降0.2%，面积为561.6万平方米，环比下降0.1%。总体来看，这周上海商品房成交表现偏淡，与3月下旬和5月份上旬的畅旺水平相比，处于相对低位。

　　从成交的环间情况来看，第24周，上海内环以内住宅成交量增长明显，内外环间和外环以外略有下降。内环以内成交面积较上周大幅增长59.5%，成交比重上升3.5%；内外环间成交面积较上周大幅减少24.9%，成交比重较上周下降7.1%；外环以外成交面积较上周减少3.8%，成交比重较上周上升3.6%。

　　监测数据显示，第24周，上海各区的商品住宅价格均呈小幅上涨态势，而内环以内成交量和成交比重大幅上升、内外环间大幅下滑，更使全市商品住宅成交均价明显抬升，达到11383元/平方米，环比上涨3.9%。

　　深圳：TOWNHOUSE受追捧，拉动全市均价上扬

　　第24周，深圳仅南山的卓越维港1个项目开盘，提供了122套/3.1万平方米TOWNHOUSE，入市套数、面积分别比上周减少66.7%和39.4%。截止至第24周周末，深圳存量可售一手商品房为41042套、457.5万平方米，分别比上周增长1.4%和2.9%。

　　成交方面，一手商品房成交量在前五周连续下滑后这周出现反弹：总成交套数683套，日均97套，比上周增长3.8%；总成交面积6.6万平方米，环比增长5.6%，套均成交面积96平方米；总成交金额8.9亿元，环比增长27.1%。高端产品的销售表现较为强劲，据了解，6月15号首次推盘的卓越维港TOWNHOUSE，批准预售套数为122套，但开发商实际仅放出60余套，市场反应热烈，当天即售出50套，单日认购金额就达到5个多亿。总体来看，第24周的深圳楼市成交仍居低位，但显露出一定的探底回升迹象。

　　价格方面：第24周深圳商品房成交均价为13608元/平方米，环比上周上涨20.6%，上涨原因主要是盐田、南山高端别墅成交拉动所致。

　　天津：周成交量居今年来的较好水平，同比降幅亦明显收窄

　　第24周，天津商品住宅成交1291套，环比上周增长39.9%，比去年同期减少14.4%；成交面积13.4万平方米，环比增长31.4%，为去年同期的77.8%。成交套数、面积同比减幅均比上周明显收窄。商品住宅成交均价7794元/平方米，环比上涨3.6%，同比上涨32.1%。

　　重庆：销售仍旧疲软

　　第24周，重庆新批商品房预售面积8.8万平方米，较上周大幅减少91.9%，其中新批商品住宅预售面积8.7万平方米，比上周大幅减少91.5%。

　　销量与上周基本持平：主城区共成交商品房1690套，环比增加3.0%，成交面积16.4万平方米，环比增长0.7%。监测数据显示，第24周重庆商品房成交均价为4363元/平方米，环比上涨5.0%，属于分区成交占比发生变化的结构性上涨。总体来看，本周重庆楼市表现仍旧疲软。

　　南京：供应、销量环比回落

　　第24周，南京商品住宅新增供应993套，比上周减少34.5%，新增供应面积10.3万平方米，环比减少46.9%。成交量环比下降：成交1230套，环比减少15.4%，成交面积13.2万平方米，较上周减少14.4%。

　　杭州：成交萎靡，销量创下8周来的最低

　　第24周，杭州楼市成交继续下挫，创下8周来的最低量：主城区共成交商品房452套，环比减少9.0%；成交面积为5.2万平方米，环比减少25.0%；成交金额7.2亿元，比上周减少21.0%。商品房成交均价小幅上扬，为13933元/平方米，比上周上涨6.0%。

　　武汉：成交持续低迷，价格基本保持稳定

　　第24周，武汉批准上市项目9个，批准上市套数1143套，批准上市面积15.4万平方米。商品房成交量仍旧低迷：成交套数978套，比上周增长2.6%，成交面积10.1万平方米，较上周下降1.4%。商品房成交均价基本保持稳定，为5991元/平方米，比上周微跌0.3%。