第四类：亲友借贷型

　　人物：方先生

　　年纪：27岁职业：企业部经理月收入：5000元

　　方先生已经把买房列入计划中，但始终停留在纸上谈兵阶段。“三年前刚参加工作，一个月只有2000元的工资，觉得主城区7000元/平方米的房子太贵，在加上刚参加工作没有积蓄，想多等几年再买房子。没想到三年来杭州房价一个劲的往上蹿，工资的上涨远不如房价上涨快，现在工作好了，可以房价已经是高不可攀，只能想亲友借点钱增加首付，减小自己的压力。”

　　我爱我家建议：因为在还借款的同时，还要定期归还向亲友所借的款项，再加上还贷，生活支出等，日后资金会比较紧张。因此，这类人一定要理智分析自己的财力，避免选择过高价房屋，从而导致日后的生活困难。

　　例如：

　　翠苑小区，年份1988年，面积41.7㎡，一室一厅，单价11031元，总价46万元。

　　首付约4成，约19万，商业贷款27万。（本息法）

　　贷款10年，每月还款3087.2元；

　　贷款20年，每月还款2037.9元；

　　首付5成，23万，公积金贷款23万。（本息法）

　　贷款10年，每月还款2464.3元；

　　贷款20年，每月还款1546元。

　　第五类：收入较低型

　　这部门人群收入相对低，比如首付能力在8万元以下，月收入在2000元以下，他们目前选择的房源只能为远郊楼盘，但同时那也会造成生活、交通成本相对偏高。

　　我爱我家建议：暂时选择租房过