前日读到相关资讯，政府有关人士提出由于流动性问题，资金可能在近期进一步流入房市，会使得二季度房价有提升的压力，云云。我个人以为，短期内房价还未具备上升的基本条件。

       一、目前大多数城市成交量尚未回复到以往正常水平。去年第四季度出现的“成交量拐点”虽然在3月份有了一定的改善，但各地尚未恢复到历年正常水平，和去年火暴市场相比更有较大差距，而量能的增长是价格增长的最基本前提。

       二、老百姓的观望情绪仍比较浓郁。我目前听到比较多的问题都是房价还会不会再跌，当然隐藏在后面的自然是我买房是否再等一下。整个观望气氛希望在短期内扭转事实上还是有很大困难的。

       三、投资类的资金要大量进入房市可能性不大。大家都知道，房地产的变现能力较弱，目前的交易成本较高（税费手续费要接近10％），造成了在没有很大价格上涨预期的情况下投资很难介入；且相对其他投资产品来说需要动用的资金量比较大，事实上很多中小投资者是没有能力进入房市的。

       因此，我还是认为短期内房价不具备上升的基本条件，尽管我一直对中长线市场持谨慎乐观态度。