北京市统计局昨日发布数据显示，一季度，房地产市场供给、需求双方观望气氛较浓，主要表现一是市场供给不足，一季度商品住宅竣工面积下降41.3%，市建委批准预售住宅面积下降7.7%；二是市场销售面积在连续两年下降之后，一季度全市现房住宅和期房住宅销售面积同比分别下降39.2%和50.9%。此外，住宅空置面积继续减少，3月末，全市未出售的空置商品住宅面积386.6万平方米，同比减少101.4万平方米，下降20.8%，比年初减少25.2万平方米，下降6.1%。

　　商品住宅投资也不太景气，共完成142.4亿元，增长5.4%，增幅同比降低17.9个百分点。

　　不过，在保障性住房的拉动下，住宅新开工面积达到了388.6万平方米，同比增长了64.2%。其中，经济适用住宅新开工面积67.1万平方米，增长2.5倍。根据市建委统计，3月末，廉租房开复工面积32.21万平方米，限价商品房开复工面积334万平方米。

　　然而，市场的持续低迷和保障性住房开发力度的加大，并没有得到房价的正面反馈。一季度，全市商品住宅销售价格同比上涨17.8%，同比提高8个百分点。

　　从环比看，全市商品住宅各月环比涨幅分别为1%、0.3%和1.1%，3月份的涨幅也比2月份提高了0.8个百分点。

　　于秀琴表示，今年房价的上涨，是在供给量和需求量都在下降的情况之下推高的一种形势，这种形势走势如何，目前确实还看得不很清楚。

　　由于保障性住房推出的时间还不长，短期内对房价的抑制作用还不是很明显，从未来的走势看，只要政府坚定地加大保障性住房市场的建设，应该会对商品房市场产生一定的抑制作用。